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Gestion individuelle, blanchisserie ou conciergerie : quel coût pour votre location saisonnière ?

Gestion individuelle, blanchisserie ou conciergerie : quel coût pour votre location saisonnière ?


Très rapidement après mis avoir mis son bien en location, se pose la question de sa gestion. C’est-à-dire l’intendance. Répondre aux guests, le nettoyage du logement après le séjour et le traitement du linge, et donc leurs coûts qui influencent directement la rentabilité de votre investissement.


Suivant votre investissement personnel et le temps que vous pourrez consacrer à la gestion de votre airbnb, plusieurs modes de gestion existent.


Mais combien vous coûte réellement ces différents modes de gestion ?


1- La gestion individuelle vous coûtera 2% de vos revenus :


C’est sans surprise, le mode de gestion le plus économique. Pas de prestataire à payer, vous faites tout vous-même. C’est un vrai travail qui nécessitera un investissement de votre part important.


Pour comprendre le coût, nous reprenons notre exemple de nos précédents posts.


Pour un 3 P de 6 couchages avec 7 locations par mois, comptez un investissement 1h20mn par jour


Ménage mensuel : 7*2h= 14h

Lessive mensuel : 7*1,5h= 10,5h

Gestion mensuel questions guest : 30*0,5h= 15h


En moyenne, il faut compter 1h d’investissement en moyenne par jour et 1,59€ par guest ( voir notre étude comparative des coûts de gestion du linge sur notre site www.lelavoirduvaldeurope.com ), soit en moyenne 2% de vos revenus.